З-Х СПАЛЬНАЯ ПРЕМИУМ
ВИЛЛА В ЧАНГУ
ВИЛЛА В ЧАНГУ
$690 000 все включено
Доходность 15-25% годовых
7 минут до океана
Доходность 15-25% годовых
7 минут до океана
ARCHESTET VILLAS
Комплекс из 11 вилл в котором все продумано
до мелочей.
до мелочей.
Разработан командой архитекторов, с заботой о качестве, высоком сервисе и вашем комфорте. Локация подбиралась таким образом, чтобы рядом была вся необходимая инфраструктура для жизни и быть на 100% уверенным, что вилла будет успешно сдаваться в аренду.
ARCHESTET VILLAS
Комплекс из 11 вилл в котором все продумано до мелочей.
Разработан командой архитекторов, с заботой о качестве, высоком сервисе и вашем комфорте. Локация подбиралась таким образом, чтобы рядом была вся необходимая инфраструктура для жизни и быть на 100% уверенным, что вилла будет успешно сдаваться в аренду.
Для инвестиций
Приобрети элитную недвижимость с полной окупаемостью
за 6 лет и получай годовую доходность 15%.
Или продай по завершению строительства через
5 месяцев на 25% дороже цены покупки.
за 6 лет и получай годовую доходность 15%.
Или продай по завершению строительства через
5 месяцев на 25% дороже цены покупки.
Для жизни
Наслаждайся спокойной жизнью на вилле премиум-класса
с 24/7 охраной и полной приватностью.
Все лучшее уже включено для вас.
Эксклюзивная отделка, дорогая мебель и бытовая техника.
с 24/7 охраной и полной приватностью.
Все лучшее уже включено для вас.
Эксклюзивная отделка, дорогая мебель и бытовая техника.
РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА ARCHESTET VILLAS
Jl. Pantai Berawa, Bali.
расстояние до Berawa beach
- 7 минут на байке
РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА ARCHESTET VILLAS
Jl. Pantai Berawa, Bali.
расстояние до Berawa beach - 7 минут на байке
ARCHESTET VILLAS
Доступно к продаже:
Вилла 5
ЭСТЕТИКА
Современная архитектура, в которую заложено рационально продуманное пространство с изысканным наполнением.
КОМФОРТ
Все виллы полностью обставлены мебелью по итальянскому дизайну и всей необходимой техникой.
Шумоизоляция и стеклопакеты на окнах гарантируют идеальную тишину и здоровый сон.
Качество жизни обеспечивают технологии умного дома.
Шумоизоляция и стеклопакеты на окнах гарантируют идеальную тишину и здоровый сон.
Качество жизни обеспечивают технологии умного дома.
ARCHESTET VILLAS
Планировка вилл
Выберите один из двух типов вилл.
Созданы с мыслями о вашем комфорте.
Созданы с мыслями о вашем комфорте.
ARCHESTET VILLAS
ИНФРАСТРУКТУРА В ДВУХ ШАГАХ
Комплекс находятся в живой и активной части острова с большим количеством разных заведений.
Отлично подойдет предпринимателям, спортсменам, гурманам.
Отлично подойдет предпринимателям, спортсменам, гурманам.
ЛУЧШИЕ РЕСТОРАНЫ И КАФЕ ПОБЛИЗОСТИ
KONG restaurant - 2 минуты пешком,
Indigo restaurant - 3 минуты пешком,
Huge restaurant - 7 минут на байке,
Satu Satu cafe - 3 минуты пешком,
Cinta cafe- 3 минуты на байке,
Suka cafe - 3 минуты на байке,
Da Romeo pizza - 2 минуты пешком
Indigo restaurant - 3 минуты пешком,
Huge restaurant - 7 минут на байке,
Satu Satu cafe - 3 минуты пешком,
Cinta cafe- 3 минуты на байке,
Suka cafe - 3 минуты на байке,
Da Romeo pizza - 2 минуты пешком
ФИТНЕС ЦЕНТРЫ
И ДРУГИЕ АКТИВНОСТИ
И ДРУГИЕ АКТИВНОСТИ
FINNS фитнес, футбольное поле, аквапарк - 3 минуты на байке
BODY FACTORY - 7 минут на байке
SOHAM - 12 минут на байке
LIGA TENNIS - 4 минуты на байке
Surf Spot Berawa - 7 минут на байке
Школа верховой езды - 2 минуты на байке
BODY FACTORY - 7 минут на байке
SOHAM - 12 минут на байке
LIGA TENNIS - 4 минуты на байке
Surf Spot Berawa - 7 минут на байке
Школа верховой езды - 2 минуты на байке
МАГАЗИНЫ И УСЛУГИ
Frestive, Popular супермаркет - 5 минут на байке либо авто
Circle K Berawa минимарт- напротив комплекса
Аптека - напротив комплекса
Bali Art товары для художников - 1 минута пешком
Mix, Dada, Landau цветочные бутики - 2 минуты на байке
Salon Claude Couture барбершоп - 7 минут на байке
Jamu Spa массаж - 4 минуты на байке
Face Day массаж лица - 2 минуты на байке
Circle K Berawa минимарт- напротив комплекса
Аптека - напротив комплекса
Bali Art товары для художников - 1 минута пешком
Mix, Dada, Landau цветочные бутики - 2 минуты на байке
Salon Claude Couture барбершоп - 7 минут на байке
Jamu Spa массаж - 4 минуты на байке
Face Day массаж лица - 2 минуты на байке
Посмотрите видео
о локации.
о локации.
Это займёт всего 4 минуты.
почему Бали лучшее место для инвестиций.
В 2019 году Forbes поставил Чангу на 4е место в списке ТОП 10 мест для жизни и инвестиций.
Средняя заполняемость недвижимости в Чангу от 70%
16 млн. людей каждый год посещают Бали
Бали вошёл в топ 10 самых популярных мест по версии AIRBNB
Туристическое направление №1 по версии TripAdvisor в 2021 году
Сезонность 365 дней в году. Температура воздуха 25 - 32 градуса
Входит в топ 10 инстаграмных мест планеты
ARCHESTET VILLAS
Расчет окупаемости:
$2,470,000
Пассивный доход за 23,5 лет
15 - 25%
годовая доходность
6 лет
полная окупаемость
Стоимость виллы $690,000
Себестоимость виллы в месяц: $2,300
Себестоимость виллы в год: $27,600
Срок аренды земли: 25 лет
(возможность продления еще 25 лет)
ДОХОДНОСТЬ
С ПРОДАЖИ ВИЛЛЫ
Рост стоимости виллы после завершения строительства:
$865,000 (+25%)
ДОХОДНОСТЬ
С ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ
С ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ
Пассивный доход за 23,5 лет: $2,470,000
Пассивный доход в год: $105,120
Пассивный доход в год: $105,120
Чистая прибыль в месяц: $8,760
Средний чек сдачи посуточно: $490
Выручка за месяц: $11,760 (80% загрузка)
Эксплуатационные расходы: $650
Расходы управляющей компании: $2,350 (20%)
Выручка за месяц: $11,760 (80% загрузка)
Эксплуатационные расходы: $650
Расходы управляющей компании: $2,350 (20%)
ДОХОДНОСТЬ
С ПОМЕСЯЧНОЙ АРЕНДЫ
С ПОМЕСЯЧНОЙ АРЕНДЫ
Пассивный доход за 23,5 лет: $1,861,000
Пассивный доход в год: $79,200
Пассивный доход в год: $79,200
Чистая прибыль в месяц: $6,600
Средний чек сдачи помесячно: $9,000
Эксплуатационные расходы: $600
Расходы управляющей компании: $1800 (20%)
Эксплуатационные расходы: $600
Расходы управляющей компании: $1800 (20%)
ARCHESTET VILLAS
ПОКУПКА И ПЛАТЕЖИ
1
Выбор и бронь виллы
Бронь виллы $5,000
на 2 недели.
на 2 недели.
2
Заключение договора
Оплата 30% от стоимости виллы при подписании договора.
Оплата возможна SWIFT переводом на счёт компании.
Оплата возможна SWIFT переводом на счёт компании.
3
Беспроцентная рассрочка
Оставшуюся сумму вы выплачиваете равными платежами в течение 5 месяцев до завершения строительства.
- Реновация по мере необходимости.
- Охрана 24/7.
- Уборка по высоким стандартам, смена постельного белья, полотенец.
- Уборка территории комплекса.
- Обеспечение исправности всех систем.
- Садовник.
- Высокоскоростной интернет.
- Чистка бассейна.
- Вывоз мусора.
- Плата за Балийские церемонии.
ЧТО ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ:
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ:
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ARCHESTET
ПРИВИЛЕГИЯ, ПРЕВРАТИВШАЯСЯ В МИРОВОЙ ТРЕНД, ТЕПЕРЬ ДОСТУПНА И НА БАЛИ.
Мы ценим ваше время.
Наша цель, чтобы вы получали удовольствие от жизни, наслаждаясь высоким сервисом и получали пассивный доход.
Управляющая компания ARCHESTET берет на себя ваши ежедневные хлопоты, поиска и привлечения клиентов для аренды вашей виллы.
Встречать каждого гостя, предоставлять высокие стандарты и увеличивать процент постоянных клиентов. В высокий сезон и в период индонезийских праздников, повышать суточную аренду, тем самым увеличивая ваш доход.
Предоставит трансфер из аэропорта либо вызов такси.
Рассылка отчетности для инвесторов.
Мы ценим ваше время.
Наша цель, чтобы вы получали удовольствие от жизни, наслаждаясь высоким сервисом и получали пассивный доход.
Управляющая компания ARCHESTET берет на себя ваши ежедневные хлопоты, поиска и привлечения клиентов для аренды вашей виллы.
Встречать каждого гостя, предоставлять высокие стандарты и увеличивать процент постоянных клиентов. В высокий сезон и в период индонезийских праздников, повышать суточную аренду, тем самым увеличивая ваш доход.
Предоставит трансфер из аэропорта либо вызов такси.
Рассылка отчетности для инвесторов.
ARCHESTET TEAM
Мы создаём архитектуру вне времени,
попадая в которую, каждый может почувствовать себя лучше.
Философия ARCHESTET.
Наша компания работает на Бали с 2020 года,
за это время мы поработали с крупными девелоперами на Бали и изучили все материалы и как лучше взаимодействовать со строителями.
Вы можете оценить наш реализованный проект HUGE, прийдя туда на ужин.
Либо вы можете арендовать виллу Giraffe Villa на Airbnb, которая находится в Семиньяке. Там мы делали проект реновации. Из старой виллы получилась стильная, современная вилла, которую продали за $500.000.
попадая в которую, каждый может почувствовать себя лучше.
Философия ARCHESTET.
Наша компания работает на Бали с 2020 года,
за это время мы поработали с крупными девелоперами на Бали и изучили все материалы и как лучше взаимодействовать со строителями.
Вы можете оценить наш реализованный проект HUGE, прийдя туда на ужин.
Либо вы можете арендовать виллу Giraffe Villa на Airbnb, которая находится в Семиньяке. Там мы делали проект реновации. Из старой виллы получилась стильная, современная вилла, которую продали за $500.000.
Прогресс строительства
Начало строительства 01.10.2022.
Комплекс будет готов к заселению 01.10.2024.
После заключения договора у вас будет доступ к онлайн камере на стройке.
Комплекс будет готов к заселению 01.10.2024.
После заключения договора у вас будет доступ к онлайн камере на стройке.
Доступные к продаже виллы обновляются на сайте через 1-2 дня, поэтому лучше сразу написать в ватсап +62 877 01780144 и уточнить наличие.
Документы на виллу оформляются в офисе компании ARCHESTET в день внесения первого платежа. Продать виллу вы сможете только после полной выплаты всей стоимости виллы.
Документы на землю официально оформляются у нотариуса после полной выплаты всей стоимости виллы (через 10 месяцев).
Нотариус является гарантом легальности сделки. Стоимость его услуги 1% от стоимости земли.
Покупатель платит 1% нотариусу каждый раз, не зависимо от того, сколько раз продаётся земля за эти 25 лет.
Если вы захотите продать виллу, ваш покупатель так же будет платить 1% нотариусу.
Документы на землю официально оформляются у нотариуса после полной выплаты всей стоимости виллы (через 10 месяцев).
Нотариус является гарантом легальности сделки. Стоимость его услуги 1% от стоимости земли.
Покупатель платит 1% нотариусу каждый раз, не зависимо от того, сколько раз продаётся земля за эти 25 лет.
Если вы захотите продать виллу, ваш покупатель так же будет платить 1% нотариусу.
В контракте зафиксировано, что вы можете продлить землю ещё на 25 лет.
Стоимость земли будет по рыночной стоимости на момент продления.
По Индонезийским правилам, если вы отказываетесь от продления, через 25 лет, то все что находится на ней, в том же виде переходит в пользование прошлому владельцу земли.
За эти 25 лет вы успеете окупить виллу и заработать.
Стоимость земли будет по рыночной стоимости на момент продления.
По Индонезийским правилам, если вы отказываетесь от продления, через 25 лет, то все что находится на ней, в том же виде переходит в пользование прошлому владельцу земли.
За эти 25 лет вы успеете окупить виллу и заработать.
Как показывает практика, стоимость земли в Чангу каждый год повышается, соответственно растет стоимость недвижимости.
Через год вы сможете продать вашу виллу на 25% дороже.
Топовая локация - это самый главный успех прибыльных инвестиций.
Через год вы сможете продать вашу виллу на 25% дороже.
Топовая локация - это самый главный успех прибыльных инвестиций.
Расчёт окупаемости показывает, что посуточная аренда гораздо прибыльнее.
Вы готовы искать клиентов, тратить время на общение и ответы на вопросы, ежедневно встречать гостей, платить налоги или ваше время вам дороже?
Расслабьтесь и предоставьте это нам.
Вы готовы искать клиентов, тратить время на общение и ответы на вопросы, ежедневно встречать гостей, платить налоги или ваше время вам дороже?
Расслабьтесь и предоставьте это нам.
Заказать звонок
Заполните форму, и мы перезвоним вам в течение часа
ОФИС ПРОДАЖ
+62 823 4198 5550
Jl. Batu Beling 8a, Bali
Jl. Batu Beling 8a, Bali
Мы работаем с понедельника по пятницу с 10:00 до 18:00